التصالح فى مخالفات البناء

كتب محمد محسن

اثارت كثرة الاجراءات والاسئلة المصاحبة لقانون التصالح فى البناء المخالف العديد من علامات الاستفهام حيث تعتبر الاجراءات غير واضحة نستعرض فى هذا التقرير مع المستشار القانونى احمد عامر الصعيدى كل اجراءات قانون التصالح فى مخالفات البناء

ماهو اخر موعد لاجراء التصالح ؟

طبقا للقانون يعتبر يوم 30 سبتمبر 2020 هو اخر فرصة لكل مواطن للتصالح بعدها يواجه عقوبات مابين الغرامة والحبس

ماهى الحالات التى يجوز فيها التصالح ؟

ودي الحالات اللي بينص قانون التصالح عليها.

 لو معاك ترخيص وفية مخالفات معمارية.

لو معاك ترخيص وفية مخالفات إنشائية.

 لو معاك ترخيص وفية مخالفات إستخدام.

 لو معاك ترخيص وفية أدوار مخالفة.

 لو تم البناء داخل الحيز بدون ترخيص.

 لو تم البناء خارج الحيز بدون ترخيص.

#ثانيا_الحالات_الغير_صالحة_للتصالح

البناء على املاك الدولة

التعدي علي خطوط التنظيم

اعمال تخل بالسلامة الانشائية

البناء علي اراضي خاصة بهيئة الاثار والري

البناء على ارضى زراعية

ماهو المدى الزمنى لتطبيق القانون؟

كل من بنى خلال الفترة من 2009 الى 2020 بيتم حصرهم لاعداد المخالفات لهم وتم ذلك الحصر بالتصوير الجوى

ايه هى اهم الاوراق المطلوبة للتصالح ؟

1-بطاقة المالك

2-صورة عقد ملكية (خاص بالمحامي)

3-صور رسومات معمارية وانشائية فعلية(مهندس)

4-تقرير سلامة انشائية (مكتب استشاري)

5-ايصال دفع رسوم ملبغ خاص بفحص الاوراق واثبات جدية التصالح

6- ايصال كهربا اومياه قديم

ماذا يحدث في حال رفض طلب التصالح؟

يرفض مبلغ جدية التصالح لمقدم الطلب الذي قام بسداده في عند تقديم طلب التصالح، ويتم رفض الطلب بناء على نوعية المخالفة للمباني، وفي حال رغبة مقدم الطلب بإعادة تقديم الطلب يقوم بتقديم التظلم خلال 30 يوما من تاريخ إخطاره برفض الطلب.

متي يتم إصدار قرار قبول طلب التصالح؟

يصدر قرار قبول التصالح على مخالفات البناء عقب سداد كل الأقساط المحددة لمقدم الطلب.

هل يمكن تقسيط مبلغ التصالح على مخالفات البناء؟

يمكن تقسيط مقابل التصالح على مخالفات البناء على أقساط لا تتجاوز الـ 3 سنوات بعد سداد 25% على الأقل.

هل يتم حساب مبلغ جدية التصالح ضمن المبلغ المستحق حال قبول الطلب؟

يخصم مبلغ جدية طلب التصالح على مخالفات البناء من المستحقات المالية المقررة على مقدم طلب التصالح.

ما المدة التي يتم تحديد قبول طلب التصالح بها؟

تحدد مدة قبول طلب التصالح على مخالفات البناء في مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تقديم الطلب مستوفيا المستندات.

ماذا يحدث في حال تأخر سداد أقسام مبلغ التصالح؟

في حال عدم سداد قسطين متتاليين أو تأخير أي قسط من الأقساط عند مدة الـ 3 سنوات يتم إلغاء طلب التصالح.